Экологическое строительство: новый комплекс «Газпрома» в Минске возводится по «зеленому» проекту

Система отопления, использующая тепло земли, солнечные батареи и термоактивные панели — в Минске реализуют первый в Беларуси проект «зеленого строительства».

Самый амбициозный инвестиционный проект, стартовавший в прошлом году в белорусской столице, — это многофункциональный комплекс Группы «Газпром». Он будет интересен не только своим обликом, наполнением, но и тем, что претендует стать объектом, при строительстве которого использованы новейшие технологии. Подробнее об этом корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказывает главный инженер — заместитель начальника филиала «Управление по организации строительства многофункционального комплекса» Юрий Доменюк.

— Инвестором поставлена задача возвести инновационные здания. Два объекта комплекса — штаб-квартиру Группы «Газпром» и отель — мы намерены сертифицировать по международным стандартам «зеленого строительства» B­REEA­M. Широко известное во всем мире, в России и Беларуси это понятие только входит в жизнь. Так называют экологическое строительство, в результате которого появляются здания, дружественные природе и людям. Они экономичны, потребляют минимум ресурсов и обеспечивают комфортную среду обитания.

Ученые выяснили, что современные города, а точнее здания, — один из главных источников загрязнения окружающей среды: их обитатели потребляют около 67 % всего электричества, 14 % питьевой воды и производят 35 % всех выбросов углекислого газа и чуть ли не половину всех твердых бытовых отходов. Поэтому тема «зеленого строительства» приобретает все большую популярность. Ведь в таком случае возводят здания, влияние которых на окружающую среду минимизировано.

На чем сэкономят

В многофункциональном комплексе Группы «Газпром» будут активно использовать возобновляемые природные ресурсы (энергию солнца, земли, воды). В кровлю зданий вмонтируют солнечные батареи, вырабатывающие электроэнергию. Получаемое электричество предполагается использовать для станций быстрой зарядки электромобилей. Такие машины очень быстро набирают популярность во всем мире. В Беларуси их пока немного. Большей распространенности электрокаров можно поспособствовать, в том числе и создавая такие станции.

Следующая новация — повторное использование воды. Все стоки разделят на «серые» и «черные». Первые идут от умывальников, вторые — из санузлов и кухни. Так вот «серые» стоки после очистки будут еще раз применять, например, для полива зеленых зон, других технических нужд. Атмосферные осадки также станут собирать, очищать и использовать для отдельных систем, допустим, пожаротушения.

Для отопления зданий будут использовать энергию земли. При выполнении свайного основания высотки заложат трубопровод-коллектор. Температура грунта на глубине более 3 м практически всегда одинаковая — плюс 12 градусов. И если прокачивать через такой коллектор теплоноситель, то зимой его можно нагревать за счет тепла земли, а летом охлаждать, чтобы использовать для кондиционирования. За счет пассивного источника и тепловых насосов получается более экономичный вариант отопления по сравнению с традиционными системами. К тому же в многофункциональном комплексе отопление — это не только радиаторы, но и теплые полы, термоактивные панели, которые можно нагревать или охлаждать ночью, когда падает потребление электроэнергии, а днем эти элементы будут отдавать накопленное тепло или холод.

Что предложат для комфорта

В проекте заложено автоматическое управление микроклиматом с использованием контроллеров, которые поддерживают оптимальный режим в помещениях: речь о температуре, влажности, содержании кислорода. Это достигается за счет автоматизации систем отопления, вентиляции и жалюзи, они будут регулировать подачу солнечного света, а вместе с ним и тепла.

Приборы учета, светодиодное (самое экономное и безвредное) освещение, максимальное использование естественного света, современное энергоэффективное оборудование — это очередные составляющие «зеленого строительства».

Еще один раздел — управление отходами, что особенно важно для высотного здания. Проект предусматривает систему вакуумного мусороудаления — по пневматическим трубам уже отсортированный мусор будет направляться к месту прессования и далее — на вывоз. Система управления отходами подразумевает и экономию в использовании определенных ресурсов. Например, за счет введения электронного документооборота должно существенно сократиться использование бумаги в офисе. Начиная с малого экономия в рамках всего проекта принесет серьезные дивиденды.

Процесс пошел

— Сертификация по британской системе BREEAM начинается уже на стадии проектирования объекта, продолжается во время его строительства и даже в процессе эксплуатации здания, — рассказывает Юрий Доменюк. — Мы уже начали набирать баллы, потому что материалы, полученные от разборки сооружений, расположенных ранее на площадке, были переработаны в щебень и использованы в качестве основания.

Думаю, реализация первого для Беларуси проекта «зеленого строительства» станет своего рода перезагрузкой для строительной отрасли страны. Любая компания и специалисты, которые поработают с передовыми технологиями в условиях более высокой организации труда, получат уникальный опыт, и это благотворно повлияет на рынок в целом.

Все по нормам

Для каждого высотного сооружения по белорусским нормативам должны быть утверждены специальные технические условия, в которых предусматриваются очень надежные системы конструктивных, инженерных, противопожарных и других мероприятий. Эта работа уже выполнена. Строительную часть делал РУП «Институт БелНИИС», а противопожарную — НИИ ПБ и ЧС МЧС Беларуси. Первая часть согласована в Минстройархитектуры, вторая находится на согласовании в МЧС. В проект закладывается решение, которое не имеет прецедентов в республике, но используется в других странах — это автоматическое водяное мелкодисперсионное пожаротушение. Также предусмотрены площадки для эвакуации, помещения безопасности при чрезвычайной ситуации, системы извещения об опасности, дымоудаления.

Кто строить будет

— Работать будет компания, имеющая успешный опыт возведения высотных объектов. Это основной критерий отбора, — констатирует Юрий Доменюк. — Пока формируется конкурсная документация, составляется список потенциальных подрядчиков. Есть предложения из Европы, Юго-Восточной Азии. В свою очередь, генподрядная организация по конкурсу сможет привлечь другие организации — лидеров в своем направлении.

Уже сегодня в проект закладываются определенные конструктивные решения, помогающие обслуживать высотное здание. Например, предусмотрена система антиобледенения стеклянных фасадов, их очистки, замены стеклопакетов.

* Инвестор планирует построить в комплексе бизнес-центр класса «А» по международным стандартам. Появится здесь и гостиница известного бренда под управлением международного оператора. Сегодня в Минске только один отель работает таким образом, остальные — по франшизе. А это другой подход к качеству услуг.

* Коллектив ОАО «Газпром трансгаз Беларусь» награжден благодарностью ОАО «Газпром» «За большой вклад в развитие газовой промышленности, многолетний добросовестный труд в природоохранной сфере и в связи с подведением итогов Года экологической культуры» и памятной статуэткой «За активное участие».

Скриншот материала