«Эра высотных зданий только начинается…»
С такой точкой зрения относительно перспектив высотного строительства всемирно известные архитекторы и конструкторы определились на шанхайском конгрессе еще в 2012 году. И как свидетельствует практика, время на их стороне. Сегодня высотки и здания повышенной этажности — едва ли не самая яркая примечательность крупных городов, для которых такое строительство стало вполне естественным этапом в их развитии. Потому что в наше время является пока наиболее эффективным способом решения острых городских проблем — возрастающего дефицита площадей, с одной стороны, и интенсивного роста населения — с другой.
К тому же знаковые высотные здания — это еще и престиж города, свидетельство его финансовой успешности и экономической стабильности.
Именно об этом и многом другом шел разговор на первом международном форуме «Высотное строительство и здания повышенной этажности: технологии, перспективы, зарубежный опыт», который состоялся 23 июня 2015 г. в Минске.
А каково место в этом процессе нашей республики? Потенциал белорусского рынка строительной техники, материалов и услуг достаточно высок. Накоплен и определенный опыт проектирования и возведения зданий повышенной этажности и высотных сооружений.
Но, как отметил в своем выступлении «Проектирование и строительство высотных зданий: нормативная база в Республике Беларусь и мировые тенденции» заместитель директора УП «Модостр» Михаил Филиппович Марковский, Беларусь пока не располагает в полном объеме руководящими документами в области проектирования, экспертизы проектной документации, производства и контроля качества работ, эксплуатации и обеспечения комплексной безопасности высотных зданий.
Не решен и объемный комплекс проблем (архитектурных, инженерных, а также связанных с эксплуатацией и обслуживанием современных высоток), присущих высотному строительству. Серьезная работа по их решению предстоит научным и инженерно-техническим работникам, проектировщикам, строителям, а также подразделениям по борьбе с чрезвычайными ситуациями. Обратил внимание докладчик и на такой аспект, как влияние различных факторов на жителей высотных домов.
О массовом высотном строительстве в нашей столице в ближайшие годы говорить сложно в связи с его высокой себестоимостью, проблемами с эксплуатацией (мытье окон, к примеру), к тому же высотные дома потребуют соответствующего количества автопарковок.
И в самом деле, небоскреб — очень дорогостоящий объект. Как правило, возводят их компании международного уровня, обладающие достаточными средствами и в определенной степени проявляющие, скажем так, заботу о своем имидже.
Такие, к примеру, как «Газпром», который взялся за возведение в Беларуси уникального для республики многофункционального комплекса. Подробнее об этом проекте рассказал заместитель Председателя Белорусского союза архитекторов, начальник отдела подготовки проектной документации филиала «Управление по организации строительства МФК» ОАО «Газпром трансгаз Беларусь» Михаил Лейбович Гаухфельд. Он рассказал о градостроительной концепции многофункционального комплекса Группы Газпром в Минске. Так вот, комплекс «Газпром-Минск» должен стать одним из основных бизнес-центров новой деловой зоны, которая формируется в районе Национальной библиотеки.
Победители международного конкурса — архитекторы лондонской компании NBBJ — вписали в свой проект самые передовые градостроительные и технологические решения. Следует при этом подчеркнуть, что проект соответствует концепции «Силуэт Минска» и градостроительной документации, разработанной ранее специалистами «Минскградо».
Несколько подробнее о комплексе. Он включает высотное административное здание (высота 180 метров), при строительстве которого будут применены планировочные и инженерные решения мирового уровня, позволяющие создать современный энергоэффективный, безопасный и экономичный объект. Кроме того, в состав комплекса войдут четыре 12-этажных офисных здания, торговая улица, гостиница на 210 номеров с ресторанами и конгресс-центром мирового уровня, многопрофильный медицинский центр, спортивно-оздоровительный комплекс, детский оздоровительный центр, подземный паркинг на 1400 автомобилей. Территория комплекса будет благоустроена с применением уникальных средств ландшафтного дизайна.
Яркий архитектурный образ комплекса органично впишется в существующую застройку, визуально подчеркнет здание Национальной библиотеки и будет сочетаться с другими высотными объектами города.
О проектировании и строительстве высотных зданий, нормативной базе в Республике Беларусь и мировых тенденциях говорил главный архитектор «Минскградо» Александр Григорьевич Акентьев. Подчеркнув при этом, что на данном этапе основными источниками проблем и задач являются не индивидуальные здания и их возведение, а то, как эти здания вписываются в большое городское целое. Здесь, по его мнению, необходим аккуратный и взвешенный подход к разработке градостроительной концепции, исключающей нарушение исторической застройки и обеспечивающей сохранение облика города. Новостройки органически должны вписываться в его ансамбль.
Требованиям пожарной безопасности в высотных объектах, многофункциональных комплексах, зданиях повышенной этажности посвятил свое выступление главный специалист по пожарной безопасности ГП РУП «МедБиоФармпроект» Анатолий Анатольевич Пукач.
По выступлениям развернулась оживленная дискуссия.
В форуме приняли участие более 80 представителей из четырех стран. Как и предполагал устроитель — агентство бизнес-коммуникаций «Отраслевые форумы», мероприятие действительно стало площадкой для обмена опытом по вопросам высотного и многоэтажного строительства, широкого и заинтересованного обсуждения особенностей его проектирования, анализа современных технологий и материалов.
Источник: Недвижимость Белоруссии